Mökkien ja loma-asuntojen kauppa on lähtenyt tänä vuonna liikkeelle poikkeuksellisen aikaisin, kertoo Sp-Koti tiedotteessaan. Helmikuussa Suomessa tehtiin 35,1 prosenttia enemmän loma-asuntokauppoja kuin vuosi sitten.
Tammi-helmikuussa kasvua on ollut 20 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Myös myytyjen loma-asuntojen kauppasummien kokonaisarvo kasvoi tammi–helmikuussa 13,2 prosenttia vuodentakaisesta.
”Loma-asuntomarkkina kehittyi Suomessa viime vuonna 15 prosenttia, kun asuntomarkkinoilla kauppamäärät kasvoivat vain prosentin. Mökkien ja loma-asuntojen kauppamäärät ovat jatkaneet vauhdikasta kasvua koko alkuvuoden, mikä on täysin poikkeuksellista”, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
Rantasen mukaan yleensä mökkikauppa alkaa heräillä talviunesta vasta huhtikuun puolella.
Poikkeuksellinen talvi edesauttanut mökkikuumetta
Yksi vilkasta mökkikauppaa selittävä tekijä on Rantasen mukaan se, että kuluva talvi on ollut poikkeuksellisen leuto ja vähäluminen lähes koko Suomessa.
”Tällä on varmasti ollut vaikutusta siihen, että vapaa-ajan asunnot ovat kiinnostaneet ja käyneet kaupaksi keskitalvellakin. Etelä-Suomessa ja Uudellamaalla on jopa saarimökkejä voinut käydä jo katsomassa.”
Perinteisesti kuumin mökkisesonki on ollut touko–kesäkuussa.
Rantasen mukaan monilla alueilla ja paikkakunnilla loma-asuntojen kauppamäärät ovat kasvaneet huimasti.
Esimerkiksi Lapissa loma-asuntokauppa kasvoi helmikuussa 88,24 prosenttia, Pohjanmaalla 200 prosenttia ja Pohjois-Savossa 150 prosenttia. Varsinais-Suomessakin kasvua oli 35,11 prosenttia. Tammi–helmikuussa kasvua on ollut esimerkiksi Päijät-Hämeessä 250 prosenttia, Pohjois-Savossa 175 prosenttia ja Lapissa 35,1 prosenttia.
Luvut ovat todella kovia ottaen huomioon vuodenajan, painottaa Rantanen.
Mökkikaupassa myyjän markkinat
Rantasen mukaan mökkimarkkinoilla tarjonta tulee määrittelemään pitkälti sen, miten mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kauppa kehittyy tulevina kuukausina. Uusia myytäviä kohteita tarvitaan merkittävästi lisää vastaamaan jo tämänhetkiseen kysyntään, hän kertoo.
”Kysyntää on tällä hetkellä kaikkialla Suomessa kaikentyyppisiin mökkeihin, yhtä lailla kuivanmaan mökkeihin kuin meren- ja järvenrantamökkeihinkin. Eniten kysytään kohteita, joiden hintapyynnöt ovat korkeintaan 200 000 euroa. Siinä kulkee raja, jossa kysyntä leikkautuu.”
Rantanen kertoo, että Uudellamaalla mökkejä ja vapaa-ajan asuntoja välittävän Sp-Kodin välittäjän mukaan vapaa-ajan kohteet olivat helmikuussa kaikkein klikatuimpia kohteita Etuovella ja Oikotiellä.
”Kohteita halutaan myös käydä katsomassa. Nyt on jo yleisiäkin näyttöjä pidetty, ja niissäkin on väkeä liikkunut harvinaisen paljon.”
Jotain mökkikauden vilkkaudesta kertoo myös loma-asuntokauppojen kokonaisarvo, joka kasvoi tammi–helmikuussa 13.2 prosenttia vuodentakaisesta.
Rantasen mukaan Lapissa myytyjen loma-asuntojen kokonaisarvo on kasvanut lähes 28 prosenttia viime vuodesta. Siellä myytyjen loma-asuntojen keskihinta oli 247 000 euroa tammi–helmikuussa.
Etelä-Savossa kasvua kaupan kokonaisarvossa on tullut vuodentakaisesta 57 prosenttia ja myytyjen loma-asuntojen keskihinta ollut 104 000 euroa. Uudellamaalla keskihinta on ollut 163 000 euroa, kun kaupan kokonaisarvo kasvoi 9,4 prosenttia vuodentakaisesta.
Lue myös tämä: Ekonomisti: ”Asuntokauppoja solmitaan runsaan tarjonnan tukemana”
