Vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet vain vähän, mutta kauppamäärät ovat nousseet selvästi.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 1,5 prosenttia edellisestä vuodesta elokuussa 2024. Kuitenkin edelliseen kuukauteen verrattuna hinnat nousivat 1,3 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat elokuussa 2024 kuudessa suurimmassa kaupungissa 2,9 prosenttia verrattuna vuotta aiempaan. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat nousivat 0,9 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla 4,0 prosenttia vuoden takaisesta mutta nousivat 0,6 prosenttia edelliskuusta.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 2,9 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Rivitaloasuntojen hinnat nousivat 2,0 prosenttia.
Suurista kaupungeista hinnat nousivat vuoden takaisesta Tampereella 3,1 prosenttia ja Espoossa 1,4 prosenttia. Hintojen lasku oli suurinta Helsingissä, jossa hinnat laskivat 5,6 prosenttia vuoden takaisesta. Vantaalla hinnat laskivat 5,0 prosenttia viime vuodesta.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin elokuussa 15 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntomarkkinoiden alakulossa helpotusta on tuonut nopea euribor-korkojen lasku.
”Vaikka vuodentakaiset vertailuarvot ovat matalat, niin korkojen käänne laskusuuntaan näyttää pikkuhiljaa piristävän asuntomarkkinoiden aktiviteettia”, toteaa S-Pankin ekonomisti Janne Ronkanen.
Aktiivisesti korkomarkkinoita seuraava Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich kertoo viestipalvelu X:ssä, että 12 kuukauden euriborissa lasku jatkuu.
”Korkomuutos alkaa erottua jo pidemmässäkin historiatarkastelussa”, hän toteaa. Vuodessa korko on kuitenkin laskenut noin puolitoista prosenttiyksikköä, mikä on Gerichin mukaan merkittävä liike.
